模块化建筑借保障房入市 工业化程度可达85%

模块化建筑借保障房入市

模块化建筑属于住宅产业化的一种体系，在业界被大家形象地称为盒子住宅。这些小盒子是在工厂预制的模块，包含了室内精装修、水电管线、设备设施、卫生器具以及家具等系统。在施工现场按照设计要求现浇混凝土基础、核心筒之后，这些盒子式模块将被运输至现场完成吊装、拼接、外墙装饰以及市政绿色施工，房子的施工就大功告成了。

模块化建筑的工业化程度可以达到85%。因此，住建部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放认为，模块建筑体系是制造业进入房地产行业的标志，也是中国改变传统建造方式的关键一步。

这一建筑体系在欧洲已经属于成熟技术，并在英国和爱尔兰等国完成和积累了包括一般房地产开发、政府福利保障房、酒店、学生公寓等大量建设实例，其中包括位于英国Wolverhampton(伍尔弗汉普顿)25层的模块建筑世界最高楼。

国内最先尝试模块化体系的是威信广厦模块建筑公司(以下简称“威信广厦”)。这是一家与爱尔兰公司合作的中外合资内资控股企业。为了证明该建筑体系在中国能够应用，这家公司的爱尔兰董事长2008年就来到中国，用2年时间做调查，2年时间做实验，2年时间造房子落地。

也就在2012年，国内一批知名专家组成的专家组对威信模块建筑体系进行了论证，证明该体系能够满足建筑功能和安全的要求。之后威信模块又逐步完成抗震试验、防火试验及耐候试验等各种安全试验。

如今，江苏省已经下发相关文件推广实施模块化建筑。国内首个应用模块建筑体系的示范项目镇江港南路保障房项目(10栋18层共1440套)也于2014年2月开始建设,经过项目实际检验，截至2014年10月15日，施工现场4号楼已经搭建完成，5号楼已搭建到7层，8号楼已搭建到10层。经过测算，不到1个小时，在工程师的指导下5个工人技师即可完成一个模块的吊装，一层楼18个模块1.5个工作日完成，且内部精装修均已完成。施工现场整洁干净，无噪音，作业面很少，连脚手架都不需要。

根据目前的施工进度，该保障房项目预计2015年上半年即可竣工。“未来以建造高达100米以下的精装修住宅为主要目标市场。”威信广厦模块公司研究院负责人陈金根介绍，建筑模块可以设计和加工成异形，所以，建筑的户型布局和外立面设计几乎不受局限。